ПРОЕКТИРОВАНИЯ ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ

ПОШАГОВОЕ РУКОВОДСТВО ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ.

У каждого самостоятельного строителя есть свои индивидуальные ожидания и амбиции в отношении конечного результата их самостоятельного проекта. Процесс проектирования дома очень требовательный и сложный, поскольку это решающий этап, который отвечает за воплощение вашего видения в реальность.

СОСТАВЬТЕ СВОЙ ПЛАН ПРАВИЛЬНО

Прежде чем приступить к созданию плана вашего проекта, вам нужно просто подумать: “Зачем?”. Почему вы хотите построить свой дом, а не покупать его напрямую у массового застройщика? Причины каждого самостоятельного строителя могут быть разными. Некоторые из них хотят создать безопасную и радостную среду для своих детей. Другие могут захотеть построить дом, чтобы затем продать его, чтобы получить максимальную прибыль.

На протяжении всего проекта важно помнить, ‘почему’ вы хотите построить свой собственный дом. Это поможет вам пережить самые сложные моменты. Их будет много.

Сначала нам нужно ответить на вопрос, что такое план и для чего он используется? В плане изложены все важнейшие требования к вашему проекту, которые необходимо создать до того, как вы начнете работать с дизайнером. План поможет вам получить точные предложения по оплате от вашей команды дизайнеров и будет постоянно обновляющимся документом на протяжении всего срока реализации проекта.

Первое, что вам нужно включить в свой план, - это основную информацию о комнате и размерах комнаты. Полезно использовать размеры ваших текущих комнат, если они соответствуют вашим ожиданиям. Второй аспект, который вам необходимо учитывать, - это ваш строительный поток – планировка / структура внутренних комнат.

Важно убедиться, что он будет соответствовать вашему образу жизни и образу жизни вашей семьи. Например, если вам нужна кухня открытой планировки, соединенная со столовой, чтобы вы могли готовить, проводя время с семьей и развлекая гостей. Или крытая зона отдыха на открытом воздухе с газовым камином и барбекю, чтобы вы могли наслаждаться барбекю с друзьями и семьей.

ПРИГОТОВЬТЕСЬ К САМОСТОЯТЕЛЬНОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ.

Следующий момент, который вы должны включить в свое резюме по самостоятельной сборке, - это его архитектурный стиль. Вы хотите традиционный или современный дом? Кроме того, есть ли какой-либо исключительный элемент ландшафта рядом с вашим домом, который вы хотели бы видеть из окна своей спальни? Может быть, вы просто хотите расположить дом так, чтобы получать оптимальное количество солнечного света?

Двумя важными элементами вашего плана по самостоятельной сборке также будут стратегия отопления и то, насколько важна энергоэффективность дома. Вы хотите построить дом с низким энергопотреблением и сосредоточиться на форме возобновляемого отопления, или это не является приоритетом для вашего самостоятельного строительства?

Ваш бюджет - один из самых важных элементов плана, который часто держится в секрете от всех, кроме вашего партнера. Сумма денег, которую вы можете позволить себе потратить на свой проект, в значительной степени определяет дизайн архитектора, поэтому важно как можно точнее определить бюджет. Вы также должны подумать о том, как вы собираетесь управлять денежными потоками на ключевых этапах проекта, но мы рассмотрим это подробнее позже в статье.

Последний элемент, который следует учитывать, - это сроки вашего самостоятельного строительства. Рекомендуется сосредоточиться на дате начала вашего проекта, а не на его сроках. Мы бы никогда не предложили назначить дату переезда, как важный день рождения или, что еще хуже, Рождество!

ПРЕДОСТАВЬТЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ИНФОРМАЦИЮ

Не бойтесь предоставить вашему архитектору как можно больше дополнительной информации. Один из способов сделать это - нарисовать эскизы. Вы не должны беспокоиться о качестве, если оно отражает вашу идею.

Еще один полезный способ выразить свои ожидания - использовать инструмент под названием SketchUp. Это бесплатное программное обеспечение позволяет вам создать свое здание и просмотреть его в 3D. Это даже позволит вам ходить и перемещаться по нему, это интересный способ вовлечь ваших детей в процесс проектирования. Однако стоит иметь в виду, что вы можете спроектировать что-то в SketchUp, что на самом деле невозможно построить. Поэтому не удивляйтесь, если вашему архитектору придется изменить ваш проект, чтобы сделать его пригодным для строительства.

“ПОЭТОМУ ВСЕГДА ДУМАЙТЕ О ТОМ, В ЧЕМ ЗАКЛЮЧАЕТСЯ ВАШЕ “ПОЧЕМУ”. ДЕРЖИТЕ ЭТО ПРИ СЕБЕ НА ПРОТЯЖЕНИИ ВСЕГО ПРОЕКТА, И ЭТО ПОМОЖЕТ ВАМ ПЕРЕЖИТЬ МНОГО ТРУДНЫХ И СЛОЖНЫХ ВРЕМЕН, ПОТОМУ ЧТО ИХ МНОГО, КОГДА ВЫ СТРОИТЕ СВОЙ СОБСТВЕННЫЙ ДОМ ”.

Краткие сведения:

Начните с вопроса: почему? Почему вы строите дом своей мечты? Подготовьте свой план должным образом! Это поможет вам реализовать ваш проект. Хороший план проинформирует вашу команду дизайнеров о том, чего именно вы от них ожидаете. Информация о комнате, планировка - в соответствии с образом жизни вашей семьи. Какой архитектурный стиль? Традиционный или современный? Энергоэффективность является для вас приоритетом? Установите реалистичный бюджет для вашего самостоятельного строительства – он определит весь дизайн. Рассмотрите реалистичные сроки для самостоятельного строительства. Предоставьте вашему архитектору как можно больше дополнительной информации.

После составления оптимального плана для самостоятельного строительства пришло время искать нужных людей, которые помогут спроектировать дом вашей мечты. Прежде чем приступить к самостоятельному строительству, важно убедиться, что у вас достаточно средств. Общение с финансовыми специалистами поможет вам организовать продажу вашего существующего дома или / и взять ипотеку, а также определить бюджет для самостоятельного строительства.

Мы часто советуем нашим клиентам рассмотреть возможность назначения сметчика. Назначение этого специалиста следует рассматривать как инвестицию, при которой экономия может быть достигнута на протяжении всего процесса строительства, а когда вы переедете в свой новый дом, она многократно окупится.

Как только ваши финансы будут в порядке, вы готовы искать участок для самостоятельного строительства. Вы можете назначить землемера для оценки понравившихся вам участков, чтобы выбрать тот, который подходит вам лучше всего. Это может помочь вам подтвердить границы вашего участка, а также подключение к основным услугам, таким как дренаж, электричество и вода.

Архитектор / архитектурный дизайнер / технический специалист архитектора должен быть задействован на каждом этапе вашего проекта. Важно, чтобы также был задействован инженер. Важно, чтобы назначенный вами архитектор полностью понимал ваш образ жизни и предпочтения, чтобы ваше видение вашего дома было реализовано.

Для самостоятельной сборки также требуется инженер-строитель, поскольку он играет ключевую роль в проектировании и участвует в строительных бригадах. Инженер-строитель необходим на стадии детального проектирования и в процессе получения разрешения на строительство.

В процессе оценки энергоэффективности вашего предполагаемого дома вашему архитектору понадобится консультант по энергетике или разработчик стандартной процедуры оценки. На этом этапе все строительные элементы вашей самостоятельной постройки, от возведения стен до отделки пола, будут добавлены к местоположению и источникам отопления, чтобы оценить общую производительность вашего здания. Это поможет спрогнозировать потребность в отоплении и затраты для вашего дома.

В зависимости от сложности проекта и любых спорных вопросов планирования вам также может понадобиться консультант по планированию. Возможно, вам понадобится специалист по оценке стоимости строительства. Стоит подумать о привлечении инженера-теплотехника для разработки проекта отопления. Если вы решите не идти по пути полного самостоятельного строительства, необходимо будет назначить менеджера проекта.

ПРИГОТОВЬТЕСЬ К САМОСТОЯТЕЛЬНОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ.

После того, как вы назначили правильную команду, вы можете приступить к последней части процесса проектирования дома вашей мечты - фактическим этапам проектирования. Теперь мы опишем каждый основной этап проектирования, который вам нужно будет пройти, чтобы завершить свой проект самостоятельной сборки.

КЛЮЧЕВЫЕ ЭТАПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

После выбора правильной команды для самостоятельного строительства пришло время перейти к ключевым этапам проектирования. Они разделены на четыре основные области. Первый - это первоначальный проект, второй - этап планирования, третий - строительные нормы и заключительный этап - производственные или строительные чертежи.

ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН

После ознакомления с кратким описанием проекта пришло время составить первоначальный график проекта, в котором указано, как проект настраивается от начала до конца. Затем вы проведете обзор участка и исследование почвы на участке с помощью вашего инженера. Важно получить как можно больше информации о сайте с самого начала. Это включает в себя тестирование несущей способности грунта и тест на пористость, чтобы определить, подходит ли грунт для естественного дренажа. Ваш архитектор отправится с предоставленной вами информацией и создаст первоначальные эскизные проекты, которые должны быть представлены вам и рассмотрены, чтобы проверить, соответствуют ли они вашим ожиданиям.

Помните, что очень важно регулярно общаться со своей командой и пересматривать каждый аспект дизайна вашего собственного дома. В процессе проектирования вы должны стремиться получить 2D-чертежи, включая планы, разрезы и фасады. Полезно получить от вашего дизайнера два основных варианта варианта.

Затем вы можете выбрать определенные элементы каждого из них, чтобы создать третий и последний вариант. Если вам не нравится, куда идет дизайн, вам нужно сообщить об этом своим дизайнерам, и им придется начинать все сначала. Повторюсь, вам должен понравиться дизайн дома вашей мечты.

После согласования вашего проекта вы можете сосредоточиться на организации оценки энергопотребления, чтобы определить, какие отопительные решения являются лучшими для обогрева вашего дома. Еще одна вещь, которую стоит рассмотреть (на этой ранней стадии), - это привлечение сметчика или подрядчика, которые могут выполнить расчеты бюджетных затрат. Если возникнут какие-либо спорные вопросы планирования, вы можете предварительно запросить заявку у команды планирования.

Этот этап должен длиться от трех до восьми недель. После того, как вы будете полностью довольны дизайном, который отвечает всем вашим требованиям, вы можете перейти к этапу планирования.

ЭТАП ПЛАНИРОВАНИЯ

Все чертежи и эскизы с начальной стадии проектирования будут обновлены, а 3D-модели и изображения будут предоставлены вам. Выбор архитектора, который работает в пакете 3D-чертежей, покажет вам дом на предлагаемом участке и даст вам представление о том, как он будет выглядеть.

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ИЛИ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ЧЕРТЕЖИ

Этот этап часто упускается самостроителями, чтобы попытаться сэкономить. Однако, если вы хотите быть типичным самостоятельным строителем, вам нужно убедиться, что вы можете предоставить подрядчику как можно больше информации. Это позволит им построить именно то, что вы хотите, и устранить серые зоны.